家を買いたい方が、実際に内覧し交渉希望を空き家バンク申し入れします。

家主さんに購入希望者が出たことを連絡後、双方の連絡先が記載さたれ書類を作成します。

家を買いたい方から家主さんへ連絡をしてください。時間帯など失礼が無いよう注意しましょう

家主さんにどのように交渉すすめるか確認します。直接交渉の場合は日程を合わせて、物件で打合せしましょう。

交渉がまとまり売買が決定。定期借家期間を経てからの売買となります。 家主さんは契約前に、空き家バンクに電話連絡をお願いします。その後、報告書送付お願いします。

契約した期間、物件で過ごし地域の方と交流を深めましょう。 地域の奉仕活動に出ると地域に早く溶け込めるきっかけになります。

定期借家期間のこり1か月ほどで売買の契約について家を買いたい方から連絡してください。 一度、定期借家前の交渉内容をお互い確認しましょう。

売買時の名義変更は購入者がおこないます。 また契約書ですが自分で用意するよりも一度、司法書士さんに相談してみましょう。

司法書士さんにお願いするときには物件の情報がわかるもの持参していくとスムーズです。 空き家バンクから送付する物件の登録カードを持参するといいでしょう。

家主さんは契約が完了しましたら報告書送付お願い致します。

契約完了後、司法書士さんが登記の名義変更手続きを開始します。

問題がなければ登記の名義変更が完了し、不動産登記権利情報として数種類の情報書類が司法書士さんから渡されます。 手数料をお支払いしましょう。

お疲れ様でした。尾鷲での生活を楽しみください